Luc gagné
Courtier immobilier agréé DA
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Maison à étages

114, Rue des Sittelles
Salaberry-de-Valleyfield / Saint-Timothée

749 900 $


Délai d'occupation : 37 jours
13 pièces   4 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain   1 salle d'eau

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Une propriété pensée pour la vie de famille! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de lavage et un garage attaché, cette maison propose des espaces lumineuses, parfaites pour la vie de famille. Cuisine avec grand îlot, aire de vie conviviale et sous-sol aménagé. À l'extérieur, profitez d'une grande cour avec piscine et terrasse, sans voisin à l'arrière. Située dans un quartier familial avec parcs à proximité, elle combine parfaitement espace, confort, nature et tranquillité.

Visite libre

Le dimanche, 13 septembre 2026 de 14:00 à 16:00


# 16942329

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Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
13
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2013

Terrain

Façade
18.5 mètres
Profondeur
58.06 mètres
Superficie
1250.1 mètres carrés

Évaluation (2026)

Bâtiment
453 100 $
Terrain
150 200 $
Total :
603 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
357 $
4 280 $
Taxes municipales (2026)
322 $
3 865 $
Taxes scolaires (2026)
34 $
408 $
Total :
713 $
8 553 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé, Radiant
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École secondaire, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE
Revêtements
Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Inclus
Bancs (îlot), lave-vaisselle, rideaux, tringles, stores, luminaires et fixture, piscine et accessoires, aspirateur centrale et accessoire, coffre en plastique, système SONOS (sous-sol), système chauffage centrale, climatiseur centrale et cuisinière, borne électrique (FLO), 3 support TV, thermopompe piscine; auvent électrique patio

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
5'1" x 7'10" (irrégulier)
Salon
Bois
13'11" x 11'6" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
11'2" x 10'6" (irrégulier)
Salle à manger
Bois
11'3" x 10'6" (irrégulier)
Salle de lavage
Céramique
10'7" x 5'5"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
12'2" x 13'7"
Chambre à coucher
Bois
10'9" x 11'5"
Chambre à coucher
Bois
11'8" x 9'6" (irrégulier)
Salle de bains
Plancher-Chauffant
Plancher : céramique
8'2" x 11'9" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Tapis
21'2" x 12'11"
Chambre à coucher
Tapis
9'11" x 12'10" (irrégulier)
Salle de bains
Plancher-Chauffant
Plancher : céramique
9'10" x 5'
Rangement
Tapis
5'6" x 12'8" (irrégulier)

Addenda

Bienvenue dans le secteur Saint-Timothée de
Salaberry-de-Valleyfield, un endroit recherché pour son
ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité avec
la nature. Un secteur qui permet de profiter d'un
environnement plus paisible tout en demeurant à proximité
des services et des commodités de la ville.
L'un des grands atouts de cette propriété est assurément
son environnement arrière. Sans voisin à l'arrière, elle
bénéficie d'une belle intimité et donne sur un espace
naturel protégé. Des sentiers permettent également de
profiter du secteur à pied, que ce soit pour prendre une
marche, sortir avec le chien ou simplement décrocher en
pleine nature.
La cour arrière s'intègre parfaitement à cet environnement
avec sa grande terrasse, sa piscine et son espace gazonné,
créant un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou
profiter tranquillement des belles journées d'été.
Saint-Timothée est particulièrement intéressant pour les
familles grâce à la présence de parcs, espaces verts,
installations récréatives et services à proximité. Le
secteur est également reconnu pour ses possibilités
d'activités extérieures et sa proximité avec l'eau,
permettant de profiter pleinement des différentes saisons.
On y retrouve un bel équilibre entre vie de quartier et
plein air, tout en conservant un accès pratique aux
commerces, écoles, garderies, services et principaux axes
routiers de Salaberry-de-Valleyfield et des environs.
Ici, on n'achète pas seulement une maison : on choisit un
environnement où la famille, l'espace et la nature occupent
une vraie place au quotidien.


Luc Gagné
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
PROPRIO DIRECT, Agence immobilière
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