Condo
101, Boul. du Havre #4
Salaberry-de-Valleyfield
574 900 $
Délai d'occupation : 45 jours
6 pièces 2 chambres 1 salle de bain
Rareté sur le marché! Copropriété en bordure de la baie Saint-François offrant une occasion unique de profiter du bord de l'eau en plein coeur du centre-ville. Unité lumineuse avec 2 chambres, dont une avec lit escamotable. Grande aire ouverte avec vue imprenable sur la baie et spacieux balcon couvert d'un auvent électrique pour en profiter pleinement. Garage privé avec rangement et stationnement extérieur. Aire commune au bord de l'eau avec foyer et espace détente. Descente idéale pour vos kayaks et planches à pagaie. Accès à la piste cyclable et à son vaste réseau campivallensien simplement en traversant la rue! Un véritable coup de coeur!
Visite libre
Le samedi, 2 mai 2026 de 14:00 à 16:00
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
2004
Façade
40.6 pieds
Profondeur
25.3 pieds
Aire habitable
981 pieds carrés
Terrain
Plan d'eau
Lac Saint-François
Évaluation (2026)
Bâtiment
361 600 $
Terrain
107 100 $
Total :
468 700 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
400 $
4 800 $
Taxes municipales (2026)
241 $
2 890 $
Taxes scolaires (2025)
23 $
279 $
Total :
664 $
7 969 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Balcon privé, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Simple largeur, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Navigable, Bordé par l'eau : Lac
Proximité
Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée, Garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, chaise pour monter l'escalier (batterie manquante), rideaux et pôles dans les chambres, dans le garage et toutes les pôles fixées au mur, luminaires, climatiseur mural, armoire PAX dans la chambre principale, auvent électrique extérieur à l'avant, lit escamotable dans la petite chambre.
Exclus
Rideaux et pôles de la porte d'entrée au rez-de-chaussée, de la salle de bain et de la petite fenêtre du salon (Pôles non fixées au mur), luminaire de la chambre branchée dans une prise de courant et accrochée au plafond, meuble lavabo de la salle de bain (sera remplacé par la vendeuse avant la signature de l'acte de vente), support de télévision, pharmacie fixée au mur dans la salle de bain.
2ième étage
Salon
O
Céramique
12'11" x 15'11" (irrégulier)
Salle à manger
Céramique
9'1" x 12'3"
Cuisine
Céramique
11'10" x 10'1" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Céramique
11'9" x 14'7"
Chambre à coucher
Balcon
Plancher : céramique
9'10" x 10'3" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
7' x 10'9"
Addenda
Rareté sur le marché!
Copropriété située en bordure de la baie St-François,
offrant une opportunité unique de profiter du bord de l'eau.
Unité comprenant 2 chambres à coucher, dont une avec lit
escamotable.
Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, avec vue
imprenable sur la baie.
Grand balcon avant permettant de profiter pleinement du
paysage, muni d'un auvent électrique.
Espace intérieur chaleureux avec planchers de céramique,
facilitant l'entretien.
Garage privé avec espace de rangement, ainsi qu'un
stationnement extérieur.
Accès à une aire commune aménagée en bordure de l'eau avec
foyer extérieur et espace détente.
Descente idéale pour embarcations légères telles que kayak
et planche à pagaie.
Accès rapide à la piste cyclable en traversant la rue et au
vaste réseau qu'offre Salaberry-de-Valleyfield.
Emplacement de choix au coeur du centre-ville, à proximité
des services.
Accès facile à l'autoroute 20.
Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien
réalisés; frais de copropriété déjà ajustés en conséquence.
Une propriété offrant un mode de vie recherché alliant
confort, accessibilité et proximité de l'eau.
Copropriété située en bordure de la baie St-François,
offrant une opportunité unique de profiter du bord de l'eau.
Unité comprenant 2 chambres à coucher, dont une avec lit
escamotable.
Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, avec vue
imprenable sur la baie.
Grand balcon avant permettant de profiter pleinement du
paysage, muni d'un auvent électrique.
Espace intérieur chaleureux avec planchers de céramique,
facilitant l'entretien.
Garage privé avec espace de rangement, ainsi qu'un
stationnement extérieur.
Accès à une aire commune aménagée en bordure de l'eau avec
foyer extérieur et espace détente.
Descente idéale pour embarcations légères telles que kayak
et planche à pagaie.
Accès rapide à la piste cyclable en traversant la rue et au
vaste réseau qu'offre Salaberry-de-Valleyfield.
Emplacement de choix au coeur du centre-ville, à proximité
des services.
Accès facile à l'autoroute 20.
Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien
réalisés; frais de copropriété déjà ajustés en conséquence.
Une propriété offrant un mode de vie recherché alliant
confort, accessibilité et proximité de l'eau.
