Luc gagné
Courtier immobilier agréé A
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Propriété à revenus à vendre

8Z, Ch. Larocque
Salaberry-de-Valleyfield

359 900 $+tx


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
2 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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BÂTISSE COMMERCIALE & RÉSIDENTIELLE + TERRAIN VACANT Dimensions, évaluation et taxes n'incluent pas le terrain en face de 5300 pi.ca.,usage COMMERCIALE ou MULTI LOGEMENTS(Zone C511) 3 apts + 2 locaux commercials. Revenus annuels $33800 - $4800 pour l'électricité des logements et air climatisé de bâtisse.Vente sans garantie légale de qualité.

# 18992971

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Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1948
Façade
39 pieds
Profondeur
47.11 pieds

Terrain

Façade
47 pieds
Profondeur
96 pieds
Superficie
4582 pieds carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
162 300 $
Terrain
60 100 $
Total :
222 400 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2020-07-27
Potentiel brut résidentiel
19 500 $ / an
Potentiel brut commercial
14 304 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
145 $
1 737 $
Coût d'énergie
400 $
4 800 $
Déneigement / pelouse
46 $
550 $
Taxes municipales (2020)
518 $
6 211 $
Taxes scolaires (2020)
16 $
188 $
Total :
1 124 $
13 486 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Cegep, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Revêtements
Simili-Pierre
Sous-sol
6 pieds et moins
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
2 sets Laveuse-Sécheuse,3 réfrigérateurs,3 cuisinières, équipement salon de coiffure: 4 chaises hydrauliques,2 chaises,table,chaise bureau,table console,séchoir mobile, cadre studio 8,miroir cadre,mini frigo,micro-ondes,patère,meuble réception,4 étagères dont 1 fixe. Ameublement fixe du petit local

Espaces à revenus

1 1/2 -
Unités : 1
2 1/2 -
Unités : 1
3 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1

Addenda

BÂTISSE COMMERCIALE et RÉSIDENTIELLE + TERRAIN VACANT en
FACE
Les informations ci-dessus (dimensions, évaluation et
taxes) n'incluent pas le terrain vacant en face - asphalté-
de 5300 pi.carrés avec possibilité COMMERCIALE ou MULTI
LOGEMENTS de 2 à 4 logements selon la grille des usages
Zone C-511.
Superficie 4580 pi.ca. + 5300 pi.ca.(terrain vacant)
Évaluation municipale $ 222 400 + $ 66 800 (terrain vacant)
Taxes mun. & scolaires $ 6 399 + $ 1 746 (terrain vacant)
Revenus annuels de $33800 incluant $ 4800 pour
l'électricité des 3 logements résidentiels et l'air
climatisé de toute la bâtisse.
Résidentiel: 3 logements: 3 1/2 - 2 1/2 et Studio - Tous
loués
Commercial (grille des usages Zone C-530) - Loué :
1- Salon de coiffure tout rénové, 14 x 46 pi ±, tout
l'équipement et ameublement appartiennent au propriétaire.
2- Autre petit local adjacent tout rénové, ameublement fixe
appartient au propriétaire

Salon de coiffure possède 3 chaises hydrauliques et un
coin esthétique. Plus de $30 000 en rénovations (selon le
vendeur), l'ameublement a été fabriqué par un ébéniste.
Autre petit local: plancher renforcé au sous-sol puis
nivelé, nouveau revêtement en vinyl, ameublement sur mesure
par un ébéniste.
Logements: voir la Déclaration du Vendeur pour les
détails des rénovations. Laveuse-sécheuse communes au
rez-de-chaussée. Un locataire a accès à la cour arrière.
Le sous-sol est utilisé en partie par le propriétaire
pour du rangement et la coiffeuse.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur.
Du potentiel à exploiter!


Luc Gagné
Courtier immobilier agréé DA
PROPRIO DIRECT, Agence immobilière
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Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $