Luc gagné
Courtier immobilier agréé A
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Maison de plain-pied à vendre

1263, Boul. du Bord-de-l'Eau
Salaberry-de-Valleyfield / Grande-Île

239 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
7 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Propriété unique sous le prix de l'évaluation, 2 ch. à coucher au rez-de-chaussée, possibilité de 3, super beau projet à compléter sur grand terrain de 18,310 p.c. avec arbres matures, très privé piscine creusée clôturé. Garage isolé, pavillon de jardin. Salle de bain et sous-sol à terminer selon vos inspirations, belle opportunité à saisir.

# 13222887

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Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
7
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1965
Façade
28 pieds
Profondeur
40 pieds
Superficie
1120 pieds carrés
Aire habitable
1120 pieds carrés

Terrain

Façade
100 pieds
Profondeur
185 pieds
Superficie
18310 pieds carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
146 000 $
Terrain
132 500 $
Total :
278 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
158 $
1 900 $
Taxes municipales (2020)
252 $
3 021 $
Taxes scolaires (2020)
23 $
272 $
Total :
433 $
5 193 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Coté de maison à asphalter., Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
Creusée, Hivernisé en 2016, pas utilisé depuis.
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Descente de bateau, École primaire, Hôpital, Cegep, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Pierre, Brique
Salle de bains/salle d'eau
En construction
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
6 Extérieur, À l'abri, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, aspirateur central, lave-vaisselle, réfrigérateur,four encastré et plaque de cuisson, stores et rideaux,foyer au gaz propane, bureau encastré vert dans une chambre et poêle au propane dans le garage (non installé).

Rez-de-chaussée
Salon
Foyer au propane -déconnecté
Plancher : bois
14'10" x 14'2"
Coin repas
Bois
14'4" x 12'10"
Cuisine
Armoires en bois
Plancher : céramique
12'3" x 8'6"
Salle de bains
Céramique
10' x 6'3"
Chambre à coucher principale
Peut être divisé en 2 chambres
Plancher : bois
23'1" x 11'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
11'3" x 9'11" (irrégulier)
Sous-sol
Sous-sol à refaire au complet
Béton
38'7" x 26'7"

Addenda

OCCUPATION POSSIBLE EN 30 JOURS Travaux à compléter
dans la salle de bain et au sous-sol de 26 x 38 pieds qui
est à refaire, un beau défi à relever selon vos goûts!
Ses atouts et caractéristiques :
À 5 minutes des autoroutes 20, 530 et 30
Superbe terrain de 18,310 pi.ca. professionnellement
aménagé avec arbres matures et un jardin d'eau (plus
utilisé)
Piscine creusée en fibre de verre de 12 x 25 pieds (non
utilisée depuis 2016)
Garage détaché 12 x 20, isolé et chauffé (porte de garage
8 x 7 pi hauteur)possédant son panneau électrique de 100
ampères + une pièce à l'arrière utilisée comme pavillon de
jardin près de la piscine
Stationnement pour 8 voitures
Maison -- 4 côtés en pierre et brique
Maison très lumineuse et ensoleillée par sa généreuse
fenestration
Chambre principale surdimensionnée de 23 x 11 (irr.) qui
peut facilement être divisé en 2 chambres comme à l'origine
Armoires de cuisine en bois
Foyer au gaz propane
Impeccable plancher de bois au rez-de-chaussée excluant
la salle de bain et la cuisine
3 fenêtres de grande dimension à l'arrière et le côté du
sous-sol + 2 autres
Rénovations au fil des années :
Remplacement du chauffe-eau -- Mars 2020
Imperméabilisation de la fondation, pose d'une membrane
d'étanchéité -- Sept 2019 -- Garantie transférable 20 ans
Installation d'un nouveau drain français -- 2019
Système chauffage/climatisation central électrique
:thermopompe Lennox - 2007-2008 selon le vendeur
Plancher de bois en excellente condition au
rez-de-chaussée -- 2007
Foyer au gaz propane -- 2007-08 selon le vendeur
(déconnecté lors des travaux de drain français)
Asphalte - 2007
Fenêtres remplacées en 2007-08
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS
DE L'ACHETEUR


Luc Gagné
Courtier immobilier agréé DA
PROPRIO DIRECT, Agence immobilière
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Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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