Luc gagné
Courtier immobilier agréé A
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Duplex à vendre

591-593, Rg Notre-Dame
Saint-Chrysostome

296 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
3 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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Duplex semi-commercial rénové de A à Z qui propose un café-resto en opération et un loft, idéal pour propriétaire occupant, garage double avec beaucoup de rangement, le secteur est favorable au tourisme et voisin de plusieurs campings le café en lui même propose un menu des plus varié pendant toute l'année un vrai bijou clé en main tout un DEAL.


# 15777837

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Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1900
Façade
8.58 mètres
Profondeur
13.04 mètres

Terrain

Façade
27.29 mètres
Profondeur
35.97 mètres
Superficie
947.9 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment
95 100 $
Terrain
57 900 $
Total :
153 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2018-03-22
Potentiel brut résidentiel
1 $ / an
Potentiel brut commercial
1 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2019)
186 $
2 233 $
Taxes scolaires (2017)
38 $
452 $
Total :
224 $
2 685 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bi-énergie, Mazout
Équipement disponible
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Enseigne, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Climatiseur mural
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé
Particularités
Coin de rue
Proximité
École primaire, Caisse, banque, commerces
Revêtements
Simili-Brique, Granulat (agrégat)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
2 Au garage, 3 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Luminaires,stores,chauffe-eau x2,système d'alarme x2.Loft:Micro-onde hotte,cuisinière encastrée,frigo,thermopompe murale. Resto:thermopompe,adoucisseur d'eau,fournaise,réservoir d'huile,aspirateur central+accessoires,équipements du restaurant (liste sur demande),système de son pro + 4 haut-parleurs.
Exclus
Tous les biens personnels des propriétaires.

2ième étage
Salle de bains
lav-séc.
Plancher : céramique
15'2" x 6'4"
Cuisine
Céramique
7' x 12'7" (irrégulier)
Salle à manger
Plancher flottant
8'8" x 12'5" (irrégulier)
Salon
Plancher flottant
9'8" x 19'5" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
10' x 10'6"

Espaces à revenus

3 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Superficie : 95 Mètres carrés

Addenda

Vous cherchez une commerce champêtre style café bien voilà
-Les taxes doivent être payé sur la partie commercial
seulement, ce qui représente 60%.
-Beau café-resto en opération avec équipement tout inclus.
-Loft au deuxième étage idéal pour proprio occupant.
-Chauffage du loft électrique.
-Chauffage du restaurant bi-énergie.
-Immense garage double pouvant aussi générer des revenus.
-Beau grand terrain aménagé
-Selon propriétaire, bâtiment rénové de A à Z, de
l'électricité à la plomberie en passant par l'isolation.
-Bien situé sur un coin de rue et avec une excellente
réputation.
-Possibilité de reconvertir le premier niveau en
appartement résidentiel.
-Beaucoup d'inclus.
-2 réservoir à eau chaude, 1 pour chaque étage.
-Transformeur installé pour diminuer les coûts
d'électricité.
-2 compteurs, 1 pour chaque étage.
-Le fond de commerce n'est pas vendu, mais bien le bâtiment
avec tout l'équipement. Donc, vous avez la liberté de faire
ce qu'il vous plait !
-Vrai clé en main !
- Investisseurs, c'est pour vous ! Venez voir le potentiel.


Luc Gagné
Courtier immobilier agréé DA
PROPRIO DIRECT, Agence immobilière
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Votre hypothèque

Taux du jour
2.95%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.49%Terme 3 ans
3.44%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $