Duplex semi-commercial rénové de A à Z , café-resto en opération et un loft, idéal pour propriétaire occupant, garage double avec beaucoup de rangement, le secteur est favorable au tourisme et voisin de plusieurs campings le café propose un menu des plus varié pendant toute l'année un vrai bijou clé en main belle opportunité.
Enseigne, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé
Particularités
Coin de rue
Proximité
École primaire, Caisse, banque, commerces
Revêtements
Simili-Brique, Granulat (agrégat)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
2 Au garage, 3 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Luminaires,stores,2 chauffe-eau,2 système d'alarme non relié Loft:Micro-onde hotte,cuisinière encastré, frigo, thermopompe murale. Resto:thermopompe,adou. d'eau, fournaise,réservoir d'huile, asp.central+accessoires, équipements du restaurant (liste sur demande),système de son pro + 4 haut-parleurs.
Exclus
Tous les biens personnels des propriétaires.
2ième étage
Cuisine
Céramique
7' x 12'7" (irrégulier)
Salle à manger
Plancher flottant
8'8" x 12'5" (irrégulier)
Salon
Plancher flottant
9'8" x 19'5" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
10' x 10'6"
Salle de bains
lav-séc.
Plancher : céramique
15'2" x 6'4"
Espaces à revenus
3 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Superficie : 95 Mètres carrés
Addenda
Vous cherchez une commerce champêtre style café bien voilà
-Les taxes doivent être payé sur la partie commercial
seulement, ce qui représente 60%.
-Beau café-resto en opération avec équipement tout inclus.
-Loft au deuxième étage idéal pour proprio occupant.
-Chauffage du loft électrique.
-Chauffage du restaurant bi-énergie.
-Immense garage double pouvant aussi générer des revenus.
-Beau grand terrain aménagé
-Bâtiment rénové de A à Z, de l'électricité à la plomberie
en passant par l'isolation.
-Bien situé sur un coin de rue et avec une excellente
réputation.
-Possibilité de reconvertir le premier niveau en
appartement résidentiel.
-Beaucoup d'inclus.
-2 réservoir à eau chaude, 1 pour chaque étage.
-Transformeur installé pour diminuer les coûts
d'électricité.
-2 compteurs, 1 pour chaque étage.
-Le fond de commerce n'est pas vendu, mais bien le bâtiment
avec tout l'équipement. Donc, vous avez la liberté de faire
ce qu'il vous plait !
-Vrai clé en main !
- Investisseurs, c'est pour vous ! Venez voir le potentiel.